建替えできない土地があるって
ご存知ですか
新しい家に建て替えたい
古い家ではよくあるのが
壊したら家が建てられなくなる
という物件があるという事です。
接道という家にくっ付いた
道があるか又幅がどのくらい
あるかが問題になります。
接道と二項道路
２ｍの道幅があれば家は建てられますが
その２ｍの道路は4ｍ以上の道路に接して
いなければならないという法律があります
ただし４ｍ未満の道路でもセットバックを
をして４ｍ以上になれば家は建てられます。
でもセットバックできるようにその部分は
開けておかなければなりません。
昔、日本の道は歩く幅があれば
いいというような作りで
車社会に対応できるように
造られていなくて
路地のような所に家が密集していたので
２ｍの接道や４ｍのみなし道路など
関係なかったんだと思います。
思いやりで解決できます。
1950年から正式に建築基準法が
できて2項道路の規定も
織り込まれるようになりました。
しかし、二項道路も一歩間違うと
お隣さんとの大きな問題に発展します。
接道を通してあげるために
少し相手の気持ちになって
譲り合いの心が欲しいですね
狭い日本そんなに焦ってどこに行く
という感じでしょうか。
